Não foram os vistos gold que retiraram os portugueses das casas no centro. Antes permitiram reabilitar prédios devolutos por todo o país. Portugal tem estado na moda nos últimos anos em grande parte graças, entre outras nacionalidades, aos brasileiros, chineses, americanos que para cá vieram viver e investir.
Ao contrário do que agora nos querem fazer crer, os vistos gold não têm sido atribuídos a pessoas indesejadas, com interesses obscuros e com finalidades de branqueamento de capitais. Os vistos gold têm sido atribuídos a famílias de classes médias e altas nos seus países de origem, com o objetivo de construírem uma alternativa e para fazerem bons investimentos.
É totalmente falso que comprem sem critério ou sem avaliarem muito bem o investimento e a sua rentabilidade. Não conheço nenhum investidor que não tenha sido extremamente zeloso no seu investimento, e por isso mesmo é que escolheram na sua maioria o imobiliário para o fazerem e nas zonas prime de Lisboa e Porto. É uma escolha óbvia por ser considerado um investimento seguro, e porque os preços praticados nestas cidades ainda são muitos inferiores quando comparados com os preços do imobiliário em cidades como Madrid, Paris, Milão, Londres ou Miami.
Mais, não foram os vistos gold que retiraram os portugueses das casas vazias da zona da baixa abandonada e degradada, ou dos vários prédios devolutos espalhados pela cidade. Foram antes estes investimentos que permitiram a sua reabilitação e deram um novo dinamismo às cidades de Lisboa e Porto. Foi graças a este tipo de investimentos que se salvaram no início do programa, muitas famílias sobreendividadas, que se escoou muito stock imobiliário e que se recuperaram muitas zonas comerciais. Tem aspetos a melhorar? Certamente. Aliás, tem acontecido ao longo dos anos. Poderá ter outro tipo de fiscalização? Claro que sim. Mas diabolizá-los e culpá-los por o português de classe média hoje não conseguir comprar uma casa no Príncipe Real é simplesmente absurdo.
Estes instrumentos existem noutros países e Portugal não está a fazer nada de errado. Errado é não criar empregos e dinamizar a economia. Errado é achar que se pode decidir onde os outros vão investir. Errado, neste caso do mercado imobiliário, é não resolver o problema pelo lado da oferta e de boas políticas públicas.
Ora, esta alteração proposta agora pelo PS só tem um objetivo: enganar os portugueses. Enganar porque tenta criar a ideia de que os vistos gold são um instrumento que tem servido essencialmente para branquear capitais. Enganar porque querem fazer crer que vão acabar com a especulação imobiliária. Enganar porque querem vender a ideia de que o interior é que vai beneficiar com esta alteração. Enganar porque dizem que assim estão a “moralizar” o programa.
O que na verdade esta alteração vai fazer é atrair apenas quem só quer comprar o visto e não investir de forma séria em Portugal.
Em caso de esclarecimentos adicionais, não hesite em contactar a CRS Advogados para: crs@localhost.
Artigo de opinião publicado em Dinheiro Vivo
Nuno Pereira Cruz
Sócio
